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嘉定二手房的出售买卖在嘉定房产中介公司中的地位
2018-10-06 14:13:54 来源:嘉定房产网 作者:笛声悠扬 【 】 浏览:0次 评论:0

嘉定区是一个经济相当发达的地区,人民生活水平在上海全市也是属于比较领先的,因此,嘉定的房地产业发展得非常快,嘉定二手房的买卖也因此而显得非常的活跃。一个地区的经济发展水平与其历史原因往往是分不开的。

嘉定在20世纪50年代就被命名为上海科学卫星城,2017嘉定区重新确认国家卫生城市(区)。201711月,获全国文明城市光荣称号 ,荣获第五届全国未成年人思想道德建设工作先进城市(区)。2017年,嘉定区实现地区生产总值2151.7亿元,可比增长8.6%,增速较2016年提高1.7%。属地增加值1449.5亿元,可比增长7.1%,其中第二产业完成830.2亿元,可比增长8.0%,对经济增长的贡献率为62.9%,第三产业完成615.6亿元,可比增长6.0%,对经济增长的贡献率为37.4%。三次产业结构比重为0.257.342.5截至2017年末,嘉定区高新技术企业、市级科技小巨人(培育)企业分别达到825家和186家次。企业技术中心、工程技术中心总数达309家。

据抽样调查,2017年,嘉定区常住居民人均可支配收入48944元,同比增长9.1%。其中:工资性收入32774元,同比增长6.9%;经营净收入1380元,同比增长9.1%;财产净收入6280元,同比增长14.0%;转移净收入8510元,同比增长14.4%。居民人均生活消费支出32432元,同比增长9.9%。其中占比最高的为居住支出和食品烟酒支出,分别为12227元和8109元,同比增长16.4%2.5%

嘉定区的经济虽然非常发达,但嘉定地区的房价,在上海市的总体水平上来说,相对的还是比较平稳的。正因为嘉定区的房价不是很高,所以,市区一大批市民都会买房到嘉定落户,嘉定的新开盘房产数量正在急剧地上升,同时,嘉定二手房的买卖也异常的活跃。

在嘉定镇,大大小小的房产中介公司有好几百家,规模比较大的也有200多家。从这些中介公司(店)相互共享发布的各类房产信息来看,嘉定二手房的交易买卖占了整个房产买卖的大头。这跟嘉定地区的工业水平有关,因为工业发达了,所需要的人才、劳动力需求也就增加了,这样,嘉定二手房的买卖也就自然地活跃了,外地来嘉定区的打工人员多了,嘉定租房产业也会跟着火爆了。许多在嘉定打工时间长的人,就会根据自己的实际经济承受能力,从租房者变为嘉定二手房的购买者,有条件的会再购买新开盘的一手房。嘉定区的高经济条件,也吸引着上海市区的很多居民,纷纷迁移到嘉定,来嘉定购买一手新房。加上嘉定本地人的经济水平本身起点就高,大多数家庭都已经购置了新房,这样嘉定二手房的买卖产业也就自热仍然地会产生出一个非常活跃的市场了。

房地产开发商开发一个新盘,他们都有自己的宣传、广告、销售渠道和手段,只有少部分的房产会与本地的中介公司合作。因此,在嘉定地区的房产中介公司,其最火爆活跃的还是二手房的买卖中介,接下来的是嘉定租房业务。嘉定二手房的买卖中介业务和嘉定租房业务,这二个业务才是嘉定房产中介公司的主打业务。房产方面的其它业务在嘉定区的各个中介公司中所占的比例相对的要少了多了。

所以,嘉定二手房的出售买卖中介业务,在嘉定房产中介公司中所占的地位是绝对的优势的。


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Tags:嘉定二手房 责任编辑:zhujp
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