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买房的时候要注意的五件事
2018-09-15 12:39:46 来源: 作者: 【 】 浏览:17次 评论:0

买房的时候要注意五件事,不然的话可能你交的首付就要打水漂了

现在房价日益高涨,对于一般的购房者来说,一下子掏完钱出来买房是不现实的。所以贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,虽然贷款买房后,购房者会成为苦逼的房奴,但最起码解决了买房这件人生大事,还是值得欣慰的!不过,贷款买房可是一门学问,如果贷款买房没有注意好以下这5点,首付就有可能是白交了!


第一件事就是要明确住房的公摊面积,不得不说,公摊面积让消费者们吃了不少亏,往往合同上写了100㎡的房子,最后拿到手却只得到了70㎡的居住面积,其他部分都被公摊掉了。这让购房者恼火不已!为了避免日后因公摊面积而发生纠纷,购房者最好在购房合同中约定好公摊面积,就比如公摊面积的位置、面积大小等。

第二件事就是要确保资金安全,开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜。很多开放商就是用期房画了一张大饼,用几张图纸就圈走了一大笔钱。所以,在贷款买房时,购房者最好确保自己的资金安全,最常见的办法就是采取第三方监管,只有当交易完成后,首付款才会划拨到对方账户,这样一来,一旦出现问题,你的首付款还能拿回来!


第三件事就是房贷未批就退房,许多购房者在交完首付后,却发现房贷申请不下来,那购房者只能退房了,这时候就只能打落的牙齿往肚子里咽,任由开发商要求赔偿了。所以,购房者最好与开发商提前约定好,当房贷未批时,可要求无偿退房。

第四件事就是要事先了解开发商的负面新闻,贷款买房时,购房者大多只关注房子本身的情况,就比如房子质量、面积大小、采光通风等,但是最开始要先了解开放商是不是有过负面新闻,比如赶工不顾忌安全质量,施工的时候出现安全事故等等。


第五件事就是看清购房合同有无霸王条款,购房者与开发商签订购房合同是建立在双方平等的基础上,所以买房的时候要仔细看购房合同中是不是存在霸王条款,那就不要签字了,否则一旦出现问题,如何维权就成了一个难题。

对于一般老百姓来说,购买首付的钱都是自己辛辛苦苦攒下的血汗钱,所以买房的时候要留点心了,可不要让自己的首付钱打了水漂。


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Tags: 责任编辑:zhujp
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